Чтобы не тратить лишние деньги на агентства недвижимости, можно дать частное объявление о купле-продаже, но это может привлечь мошенников. По статистике, почти 1/4 часть сделок без посредников несет в себе угрозу.

В большинстве случаев, аферы с жильем проворачиваются по «липовым» документам. В наше время нет проблем с подделкой документов. Все реквизиты, штампы и печати продаются и покупаются. И стоимость их для мошенников смехотворная – около 1000 баксов. Это мелочь, по сравнению с тем, что принесет им «нечистая» сделка. Единственный документ, который подделать достаточно сложно, но, все же, возможно, это справка из БТИ, так как она имеет специальный номерной бланк.
«Черные» риэлторы могут, продавая одну квартиру, оформить документы совершенно на другую. Известны даже случаи подмены номерков на входных дверях и табличек с номерами домов и названиями улиц.

Также популярны махинации арендаторов квартир, в то время как собственники не в курсе, что их имущество оформляется на продажу по поддельным документам. «Квартиросъемщики» получают первый задаток и бесследно исчезают.

Встречаются случаи, когда квартиру пытаются продать по доверенности уже умершего человека. Такая сделка, конечно, не является действительной. Но деньги покупатели, все же, могут потерять, если «доверительное лицо», все же, продаст квартиру и испарится в неизвестном направлении. А объявившиеся наследники через суд вернут себе незаконно проданную квартиру.
Почти все сделки по купле-продаже могут быть оспорены в течение 3 лет, если есть нарушения в документах или в правах людей. Адвокат легко докажет, что сделка незаконна.
Стоит опасаться людей, которые спешат с оформлением документов и берут все хлопоты бумажной волокиты на себя. Не удостоверившись в правильности всех документов, не стоит ничего подписывать. Если вы не сильны в таких делах, проконсультируйтесь у юриста. И, ни при каких обстоятельствах, никому не оставляйте свой паспорт и другие подлинные документы.
Решив доверить сделку риэлторской фирме, прежде проверьте, есть ли у нее лицензия на предоставление каких-либо услуг.

Иногда мошенники действуют «заодно». Отрывают компанию-однодневку, заключают несколько «нечистых» сделок, и прикрывают «лавочку», срочно переехав в другой район или город.
Когда оформляется сделка, покупатели, желая сэкономить, указывают цену ниже действительной (для меньших налогов). Получив всю сумму, непорядочные «продавцы» стараются любой ценой расторгнуть сделку, но возвращают ту сумму, которая указана в договоре. И доказать, что была уплачена другая сумма, практически нереально.
Как избежать обмана?

Сделку оформлять только через фирму, которая не менее 5 лет на рынке. Расплачиваться не наличными, а перевести деньги на счет в банке. А лучше всего конечно пользоваться услугами семейного адвоката. Будьте бдительны!

Двери, устанавливаемые в ванную комнату, должны соответствовать самому важному условию – быть влагостойкими. Ведь высокая влажность весьма негативно сказывается на состоянии вашей двери, что ведет к ее быстрой порче. Небольшой влагоустойчивостью обладают двери изготовленные из массива, ведь дерево имеет особое свойство – разбухание.

А все это значит что двери в вашу ванную комнату лучше всего изготавливать из ПВХ, МДФ и ДСП. Все шпонированные двери имеют свойство высокой влагоустойчивости и не очень легко переносят температурное воздействие. Прежде чем вы закажите дверь в ванную комнату, необходимо обратить внимание на отделку, потому как к обработке шпона надо подходить с особой деликатностью.

С механическими повреждениями и с нагрузками лучше всего сможет справиться шпонированная дверь с ламинатной отделкой. Именно этим объясняется высокое предложение со стороны наших производителей шпонированных дверей, они предлагают покрывать лаком двери из шпона, который, как и ламинат, имеет высокий уровень влагостойкости. Множество специалистов утверждают что перед установкой двери из шпона следует убедиться в том, что устанавливаемая дверь абсолютно полностью защищена от всяческих попаданий влаги.

Конечно же, это происходит только в тех случаях, когда вся отделка была выполнена по соответствующей методике с использованием высококачественных материалов. В случае, если ваша дверь покрыта лаком и обработана антисептиком, обеспечивающими ей абсолютную защиту, ее можно без каких либо колебаний устанавливать, и не беспокоиться за ее состояние. Но ведь далеко не все жители могут себе позволить устанавливать такую дверь.

Также следует помнить, что при установке массивной двери в вашу ванную комнату, необходимо чтобы деревянное полотно имело возможность «дышать», для этого следует оставлять небольшие зазоры. Обычно в ванной комнате устанавливают стандартные распашные двери, однако на данный момент рынок заполнен огромным количеством разнообразных дверей, и сейчас можно подобрать в вашу ванную достойную раздвижную дверь из шпона.

Раздвижные двери в туалет и ванную комнату устанавливают в простенке, связывающий их. Именно в данный простенок и будут заходить раздвижные части двери. Так же следует обратить внимание на стандартную фурнитуру, предназначенную для шпонированных дверей в ванную комнату. С внешней стороны устанавливаемой двери необходимо будет монтировать двигающиеся ручки с замком. С другой стороны монтируют шпингалет. Выбор ручки полностью зависит от предпочтений владельца.

Можно выбрать самую обычную ручку с стандартным шпингалетом, а можно отнестись к этому выбору с дизайнерским взглядом. На сегодняшний день фурнитура на рынке представлена в большом многообразии. Абсолютно любой человек, даже с самым изысканным вкусом, сможет найти для себя нечто особенное, что покажет его во всей своей сущности.

Обои, это самое популярное, на сегодняшний день, решение для ремонта стен и потолков в зданиях и различных учреждениях. Отделка обоями стала классическим решением. Популярность такого вида отделочного материала проверена временем и основана на его главных преимуществах, это очень легкое выполнение всех работ, возможность всё сделать своими руками, а значит сохранить денежные средства. Еще одним преимуществом обоев, стал их большой ассортимент в магазинах.

Если у вас возникло желание создать улучшенный интерьер помещения, получить уют и индивидуальность, то самым быстрым, дешевым и простым вариантом, будет замена обоев. Если вы сделаете все работы самостоятельно, внимательно прочитав небольшую теорию, будете терпеливы и аккуратны, то вы получите превосходный результат, а наградой вам будет чувство гордости за ваш труд, плоды которого всегда будут стоять у вас перед глазами. Прежде всего, давайте ознакомимся с основными этапами..

1. Необходимо подсчитать общее количества обоев. Чтобы точно знать, сколько рулонов обоев нужно купить, надо определить количество рулонов, необходимых для оклейки. Для потолка, определить количество рулонов намного проще. Нужно разделить длину комнаты или ее ширину на ширину полос. Полученное число округлите в большую сторону. Именно такое количество полос вам будет необходимо. Произведите расчет количества рулонов. Рулоны, как правило, выпускаются десятиметровой длины. Прибавьте к длине еще десять сантиметров.

Расчет обоев для стен чуть-чуть сложнее, но идея остается неизменной. Нужно разделить периметр комнаты на ширину полосы и затем посчитать количество полос. Отличие заключается в следующем: так как стены имеют оконные и дверные проёмы, некоторые полосы будут намного короче. Это полосы, которые будут клеиться над окнами и дверями. Для них можно воспользоваться оставшимися частями от рулонов.

2. Клей для обоев подбирается в зависимости от вида обоев. Обои могут быть бумажными, виниловыми и так далее. Для каждого вида можно нужно подобрать подходящий клей. Это вам могут сделать менеджеры в магазине, но и самому стоит разбираться в этом вопросе. Сначала внимательно изучаем упаковку. Дорогой клей, он и самый качественный, производится на базе метилцеллюлозы, а самый дешёвый клей на базе крахмала. После разведения, клей должен быть очень густым, иначе обои начнут быстро отклеиваться.

3. Для оклейки обоев, нужно провести подготовку стен. Старые обои на стенах нужно удалить. Побелку на потолке нужно смыть в несколько приемов с помощью влажной тряпки. Воду для тряпки, желательно менять, как можно чаще. Неровные поверхности стен и потолка, нужно отштукатурить. Такую операцию необходимо проводить с использованием уровня и металлической линейки, для проверки плоскостности и вертикальности стен. Затем стены нужно зашпаклевать.

4. Прежде, чем начать оклейку обоями, следует подготовить все необходимые инструменты — ванночку и валик для нанесения клея, еще один валик для разглаживания обоев (тряпкой можно разглаживать только бумажные обои), нож для резки бумаги. Вы должны точно знать, каким методом вы будете наклеивать обои: встык или внахлёст. Обои под покраску нужно обязательно клеить встык, чтобы, после покраски, шов не был виден. Оклейка обоев внахлест производится в следующем порядке: оклейка стены начинается от окна, оклейка потолка, производится так, чтобы свет , падающий из окна, был параллелен полосам обоев. Первоначально, нужно клей нанести на обои, а затем на стены и потолок. За это время, обои пропитаются клеем.

Вертикальность наклейки полосы обоев на стене проверяют с помощью отвеса. В углах стен, обои клеят внахлёст.

Знаете ли вы, что ремонт кухонного потолка значительно отличается от ремонта потолков в других помещениях, таких как комната, коридор или даже туалет. Это объясняется тем, что на кухонный потолок возложены определённые «обязанности». Он должен быть в большей степени влагоустойчив, так как на кухне температура всегда порядком выше, чем в других помещениях и происходит большое выделение пара.

Не менее важным требованием к кухонному потолку является его способность к чистке различными моющими средствами. Так как кухня это такое помещение, в котором происходит приготовление различной пищи и возможны различные происшествия, связанные с ее готовкой.

Поэтому, следует со всей серьезностью подходить к выбору строительного материала для потолка. В худшем случае, ремонт придется повторять в достаточно скорые сроки, а это повлечет большие затраты и время.

Существует несколько распространенных способов отделки кухонного потолка:

• Потолочная плитка из такого материала, как полистерол, является наиболее быстрым и экономичным способом отделки потолка в кухне. Этот вариант в достаточной степени актуален при несовершенно ровных потолках, так как с помощью него несовершенства будут скрыты. Однако этот вариант ни в коем случае не сравнится с натяжным потолком.

• Следующий вариант, это отделка потолка реечными или потолочными пластиковыми панелями. В этом варианте также, не придется выравнивать потолок. Но существует достаточно значимое условие, придется пожертвовать минимум 7 см высоты потолка. В случае высоких потолков, это даже плюс, так как есть возможность скрыть все возможные коммуникации под панелями.

Для отделки внутренних помещений, вы можете использовать листы из гипсокартона (ГКЛ). Использование гипсокартонных листов разнообразно. Их можно использовать для возведения перегородок с разнообразными звукоизоляционными и теплоизоляционными свойствами. Так вы сможете подшить потолок, выровнять стены и сделать поверхность любой формы.

ГКЛ состоит из 2 картонных листов с загнутыми краями и а между этими листами расположен измененный гипс, в состав которого входят различные добавки и вспениватели. Установленные размеры гипсокартона 120х250 а сама масса около 30-35 кг. Для того что бы стены получились ровными при шпатлевании, ГКЛ в продольных краях изначально были утонены.

Существуют следующие виды этих листов: это стандартные (обычные), огнестойкие, влагостойкие и смешанные, т.е. влаго- и огнестойкие.

Но наиболее популярные и распространенные это всего лишь первые два вида. Обычные ГКЛ, используются в сухих внутренних помещениях.

Уже готовые к эксплуатации стены и различные перегородки можете облицевать плиткой — керамической, или же оклеить обоями. Второй вид гипсокартона, а именно влагостойкий можете использовать во влажных помещениях но, ни в коем случае не в мокрых. Ну, к примеру, в туалете либо же в ванной, где отсутствует открытый душ, но при всем этом его необходимо обрабатывать специальными составами и потом облицевать плиткой.

ГКЛ имеет ряд преимуществ. Это и пригодность не только к ремонту, ну и, конечно же, быстрому монтажу. И при всем этом выполняет функцию кондиционера: если в помещение слишком влажно, он впитывает в себя излишнюю влагу, а там где сухо, наоборот регулирует степень влажности в помещении. Оптимальным уровнем влажности является не меньше 45 процентов.

На Российском рынке, в большинстве случаев представлены Гипсокартонные листы иностранными производителями. Кроме уже указанных листов, имеются в большом ассортименте и комбинированные панели, которые напрочь решают вопросы с отделкой и утеплением помещения.

В результате свой неопытности либо не осведомленности в правилах совершения плиточных работ, почти каждый начинающий плиточник допускает большое количество дефектов либо брака.

Поэтому сегодня опишем наиболее чаще встречающиеся дефекты в практике.

1.  Образование пустот под плитками очень опасны и неприемлемы, так как это приводит к тресканью плитки и при возможности даже может лопнуть прямо у вас под ногами. Так же скопление влаги или же воды может привести к развитию плесени, грибка и других микроорганизмов.

2.  В практике чаще всего встречается не стыковка швов расположенных горизонтально. Если вы начали укладку и пошли по кругу а завершая круг, заметили, что сами швы не совпадают. Такой дефект исправить практически не возможно без демонтажа.
3.  Перед началом работы важно сделать сортировку плиток, вы должны убрать в сторону все плитки со сколотыми уголками и краями. Ну, если от плитки можно отрезать ровный кусок, то его можно использовать, ну а если нет, то все можно считать 100% браком.
4.  Непрофессиональная прирезка под сантехникой или же подгонка под промывания. Это означает следующее, что этот плиточник не обладает профессионализмом, а другими словами халтурщик.
5.  Если швы расположены не горизонтально, это свидетельствует о неподготовленном основании стен и неумение пользоваться инструментами. В результате вы получаете испорченный материал и халтуру.

6.  Если имеются перепады по плоскости между плитками, это говорит о непрофессионализме работника, т.е. плиточника.

Эти все дефекты или же ошибки очень сильно скажутся на семейном бюджете, особенно если плитка очень дорогая, а работник по укладке плитки всего лишь начинающий. Как же это избежать?

Каждый профессионал в этом деле, сначала закажет проект внешнего вида, где будет каждая в отдельности стена описана и отмечена, а каждая плитка будет иметь свое место. Так же весь процесс будет регулировать, а так же контролировать дизайнер и он точно не допустит ни каких дефектов. Ну а если нет и дизайнера и самого плана-проекта, тогда за всем процессом придется, следит именно вам, ну или же нанять профессионального плиточника.

В настоящее время использование натяжных потолков является не следствием влияния моды, а именно в наличии большого ассортимента разновидностей потолков и в их бесчисленном количестве покрытий для потолка. Эти преимущества по достоинству оценили и те хозяева, которые впервые пользовались таким видом потолка.

Рассмотрим преимущества данных натяжных потолков.

Проводя параллель с обычными подвесными потолками, можно подчеркнуть то, что натяжные потолки меньше весят, легки в установке, а при обычной установке сама высота потолка практически не изменяется.

В отличие от всех работ по различным установкам производящих в квартире, монтаж потолков, а именно натяжных производятся в кратчайшие сроки, примерно от 2 часов до нескольких суток исходя из сложности заказа. Благодаря разнообразию установке вы можете воплотить в реальность все смелые дизайнерские решения.

При таких установках, натяжные потолки напоминают довольно сложные конструкции, которые включают в себя несколько уровней со сводами, арками, а так же шатрами и освещением, которое изначально встроено. Даже сторонники потолков классического вида могут по достоинству оценить натяжные потолки, которые в свою очередь делаю поверхность идеально ровной и легкой в ухаживании.

Если характеризовать потолки со стороны практичности, у натяжных, очень много преимуществ: благодаря присутствию антистатического материала они не притягивают влагу. Поэтому, при уходе за такими потолками можно ограничиться только влажной уборкой. Если рассматривать такие потолки с точки зрения комфорта, такой вид потолочного покрытия улучшает акустику и теплоизоляцию.

Можно подчеркнуть еще одно достоинство натяжных потолков: под такие потолки можно с легкостью спрятать большое количество предметов различных коммуникаций. Так же потолки могут вас и ваш домашний очаг от затопления от соседей сверху, так как они могут выдержать большое количество воды до 100 л/кв. м. Если все – таки возникла такая ситуация, вам остается лишь демонтировать тот участок потолка, который был подвержен затоплению.

Любое строение, будь оно деревянное, кирпичное или какое-либо другое, должно иметь хорошую опору – фундамент. В данной статье рассматриваются несколько вида фундаментов для деревянных построек.

Столбчатый фундамент является наиболее применяемым в строительстве срубов.

Для начала, в неглубокий котлован насыпается смесь песка с гравием, куда в последующем устанавливаются сваи. Естественно, вес деревянных домов не слишком велик, поэтому самый приемлемый материал для столбов — древесина (по соотношению цена/надежность). Расстояние между стульями (столбами) должно составлять три метра. Если дом габаритный, то следует ставить сваи на пересечении стен. При соблюдении этих норм, каждый деревянный столб выдерживает до трех тонн.

Лучший грунт для строений с такими фундаментами: сухой, песчаный, с хорошей пористостью.

Плюсами столбчатого фундамента являются: 

1. Относительно малое количество затраченных ресурсов.

2. Относительно малое количество затраченного времени.

Минусами столбчатого фундамента являются:

1. Недолговечность деревянных свай (но если древесину заменить камнем или жженым кирпичом, то конструкция простоит намного дольше)

2. Невозможность установки подвала.

Если плюсы, для вас, проигрывают минусам, то лучше вам прибегнуть к построению ленточного фундамента.

Перед установкой фундамента, следует провести трудоемкие работы по убиранию земли из котлована. Если вы собираетесь возводить дом на черноземе, Вы столкнетесь с серьезной проблемой — Вам придется докопать до плотной глиняной подушки, так как если оставить все как есть, то при размытие почвы, дом просто-напросто съедет.

Перед заливкой бетона в траншею следует сделать подушку из гравия и песка, служащую для лучшей гигроскопичности и только после этой работы, послойно заливается бетон (заливать непосредственно в траншею). Когда бетон высохнет, следует собрать деревянную опалубку, в которую опять заливают бетон.

Опалубка, высотой примерно в 20-35 см, в самый раз для маленького сруба. Также имеется риск гниения бревен. Чтобы избежать этого есть много решений. Таких как: просмолка (битумными смесями), обугливание бревен и установка вентиляционных отверстий, в которых будет постоянно циркулировать воздух, подсушивая бревна.

Плюсами ленточного фундамента являются:

1. Высокая устойчивость к природным факторам

2. Долговечность фундамента

3. Возможность установки подвала

Минусами ленточного фундамента являются:

1. Проблематичные земельные работы

1. Долговременные работы

2. Большая затрата ресурсов

На фундаменте нельзя экономить, это может привести к плачевным результатам. Но выбор, как и всегда, остается за Вами. Если придерживаться этих правил, деревянный сруб простоит десятилетия.

Если вы плохо представляете с чего и как начать ремонт в квартире, прочтите данную статью. Она подскажет вам, какие материалы нужно использовать и что должен включать в себя ремонт. Задумав делать ремонт собственными силами, готовьтесь к тому, что он продлится достаточно долго.

Для того чтобы сократить сроки ремонта, заранее составьте план, в котором будут распределены все этапы ремонта и прописаны необходимые строительные материалы. Первым шагом здесь будет составление плана действий, который должен включать в себя следующие пункты:

• цель вашего ремонта; 

• количество необходимых материалов и их качество;

• стоимость материалов. 

Составив такой план, вы получите представление о том, как будет проходить весь ремонт, и сколько в итоге он вам будет стоить.

Ремонт должен начинаться с ванной комнаты или туалета. Следом за ними идет самое дальнее помещение квартиры. Сначала из комнаты нужно вынести мебель и накрыть пол (чаще всего для этого используют несколько слоев пленки). Далее вам нужно будет содрать обои, произвести шпаклевку стен и откосов. Если вы хотите заменить в помещении окна, то сделать это лучше с самого начала, так как очень многие отделочные работы не терпят сквозняков.

После того как окна будут установлены, можно приступать к работе с электрической проводкой, которую лучше всего поменять.
Далее вы можете переходить к замене и ремонту дверей. Процесс установки новой двери очень трудоемок и поэтому будет лучше, если вы обратитесь за помощью к профессионалам.

Если вы предполагаете уложить пол штучным паркетом, то учтите, что данную работу нужно выполнить перед оклейкой обоев. Иначе, во время циклевки паркета, вся пыль осядет на новых обоях, и отчистить их вряд ли получится.

Теперь настает очередь стен. Вы можете их оклеить, окрасить и т.д. Но в любом случае, стены необходимо предварительно тщательно очистить от старых покрытий и грязи. Если у вас не получается отодрать старые обои, оставьте их на стене и оклейте комнату объемными обоями, из-под которых не будут заметны очертания старых. Или же хорошо смочите их водой, а затем приступайте к очистке стены, вооружившись шпателем. Зашпаклюйте и загрунтуйте все шероховатости, неровности и трещинки. После того как стена просохнет, приступайте оклейке новых обоев.

Если вы закончили работу со стенами, то можете приступать к ремонту потолка. Наиболее предпочтительным материалом здесь является гипсокартон. К его достоинствам нужно отнести: экологичность, звукоизоляцию и удобство при монтаже. Гипсокартон позволяет сделать потолок идеально ровным. Под ним можно отлично спрятать проводку и любые коммуникации, а если позволяют габариты вашей комнаты, то и сделать многоуровневый фигурный потолок.

Ремонтные работы близки к завершению, и теперь можно заняться установкой плинтусов. Сегодня магазины предлагают нам множество видов плинтуса. Вы можете найти в продаже как деревянные, так и пластиковые варианты. Но помните, что если пол в комнате покрыт паркетом, то к нему необходимо подбирать плинтус, сделанный из дерева.

Завершив все основные работы по ремонту, внимательно осмотрите все. Вы обязательно найдете какие-то недоделанные места, но не расстраивайтесь, потому что у вас будет время все аккуратно подправить и доделать. А теперь вам нужно только хорошо прибраться в комнатах, и можете смело въезжать в свою получившую новый облик квартиру.

После выбора модели смесителя следует позаботиться и о его монтаже. Не стоит беспокоиться о стыковке импортных смесителей с отечественными трубами. Для решения проблемы разного расстояния между отверстиями и тубами в комплект смесителя входят фитинги. Эти переходные детали помимо решения этой проблемы обеспечат еще и полную герметичность стыков. По способу монтажа все смесители можно разделить на 3 типа: настенная установка (наружная или скрытая), установка на борт ванны или раковины и напольная установка (отдельно стоящая конструкция).

При наружной установке на стене весь смеситель остается снаружи, а вот при скрытой установке часть смесителя прячется в короба, вмонтированные в стену. Скрытая установка позволяет спрятать коммуникации смесителя, но при этом не снижает ремонтопригодность конструкции.

Набортные смесители можно устанавливать как на борт ванн, так и на специальную полочку. Причем они тоже могут быть скрытыми и внешними. Для набортной установки необходимо проделать необходимое количество отверстий в борту ванны (если в модели ванны они отсутствуют). Причем отверстия легко можно проделать в акриловых или композитных ваннах, а вот в стальных и чугунных это проблематично. В основном такие модели смесителей устанавливают в гидромассажных ваннах.

Напольные смесители, выполненные в виде стоек или колон, в наши дни является экзотикой на всем постсоветском пространстве. Конструкция представляет собой колонну или стойку с рычагами управления, изливом и держателем для душа, находящимися в верхней части конструкции. Высота таких смесителей достигает 1,5 м. Из-за подвода труб, которые следует располагать на определенной глубине, этот вид смеситель необходимо закладывать в проект изначально, а вот установить в готовом помещении без капитального ремонта не возможно.